租房合同终止协议书需明确双方信息、终止日期、权利义务、费用结算等。依据《民法典》，未明确事项易引发纠纷，不及时处理可能导致双方权益受损。
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法律上，租房合同终止可通过协商、法定解除或约定解除等方式处理。选择合适方式需考虑合同条款、双方协商情况及相关法律规定。
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租房合同终止协议书应包含：1. 双方信息；2. 终止日期与权利义务约定；3. 费用清算；4. 违约责任等。根据具体情况调整内容，确保双方权益。