在抵押状态下，房产可以过户，但操作需遵循法律规定。根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间抵押人有权转让抵押财产，但必须及时通知抵押权人。若抵押权人能证明转让可能损害其权益，可要求采取提前清偿或提存等措施。请确保操作合法，避免法律纠纷影响过户进程。
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房产存在抵押贷款时，依然可以过户，但须与抵押权人进行沟通。转让房产前，务必通知抵押权人并获得其同意。若抵押权人认为转让可能损害其利益，会要求提前还款或采取提存等措施。根据实际情况与抵押权人协商，选择最合适的处理方式以确保过户顺利进行。