办理房屋不动产证需遵循法定流程。

分析说明：从法律角度来看，办理房屋不动产证需完成初始登记、填写申请表、领取测绘图、提交申请材料、缴纳税费等步骤。这些步骤均依据《不动产登记暂行条例》及相关法律法规执行，确保房屋产权的合法性和有效性。

提醒：若长时间未能办妥不动产证，或遭遇产权纠纷，表明问题可能比较严重，应及时寻求专业法律人士的帮助。
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具体操作：

从法律角度简要呈现不同情况下的处理方式：

1. 自行办理时，需准备好登记申请书、身份证明、权属来源证明等材料，并前往不动产登记机构递交申请。注意确保材料的真实性和完整性。
2. 委托专业机构办理时，应选择信誉良好、经验丰富的机构，并与之签订委托协议。随后，按照机构要求提供所需材料，并支付相应费用。机构将负责代为办理各项手续，直至不动产证办妥。
3. 在办理过程中，应密切关注政策变动和办理进度。如遇问题或疑虑，应及时与不动产登记机构或委托机构沟通，以便及时解决。
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处理方式：

从法律角度讲，办理房屋不动产证的常见方式主要包括自行办理和委托专业机构办理。

选择方式：若具备相关知识和经验，可自行办理以节省费用；若不熟悉流程或时间紧迫，建议委托专业机构以确保办理效率和准确性。