在婚后涉及有按揭的房子进行离婚分割这件事上，首要的就是去判定这处房产到底是不是属于夫妻共同财产。要是被认定为夫妻共同财产，通常会依照这样一些原则来处理。
那未偿还的按揭贷款，它就属于夫妻共同债务。我们来看房子的现价，再减去未还贷款的本金，得到的净值，这部分得由夫妻双方好好协商着来分割。要是协商不拢，法院就会依据实际的情况进行判决。
要是夫妻双方在购房的时候，就已经很明确地约定好了各自的份额，那当然就按照约定的份额去分割。要是其中一方在婚前就支付了首付款，然后婚后又一起还贷款，对于这共同还贷的部分以及它所产生的增值部分，就应该给未出资的那一方给予相应的补偿。
在实际的操作过程中，法院会特别全面地考虑夫妻双方在这段婚姻里的贡献大小，婚姻持续的时间长短，还有子女的抚养情况等等这些因素，然后做出一个既公平又合理的判决，让双方都能接受。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
在婚后有按揭的房子离婚分割这件事上，关键就在于先确定这房产到底算不算夫妻共同财产。要是属于共同财产，那通常得按照这样的原则来：没还清的按揭贷款就属于夫妻共同债务。把房屋现在的价值减去还没还的贷款本金，得到的净值，由夫妻双方一起商量着分割，如果商量不拢，法院就会根据实际情况来判决。要是夫妻双方在买房的时候就明确约定了份额，那就按照约定的份额去分割。要是一方在婚前出了首付款，婚后又一起还贷款，那对于共同还贷的部分以及它的增值部分，就得给没出资的那一方相应的补偿。在实际操作中，法院会把夫妻双方的贡献大小、婚姻持续的时间长短、子女的抚养情况等等这些因素都综合考虑进去，这样才能做出公平合理的判决。比如说，一方在婚姻中主要负责家务劳动，那在分割房产时也得考虑到这部分贡献。你知道为什么要综合考虑这些因素吗？
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
在婚后购置有按揭的房屋面临离婚分割的情形时，首要的便是对该房产是否属于夫妻共同财产作出判断。倘若属于夫妻共同财产，通常会依照以下原则来进行处理：
婚后所背负的尚未偿还的按揭贷款，将被认定为夫妻共同债务。此时，需先计算出房屋的现价，再减去未还贷款的本金，得到的净值由夫妻双方进行协商分割。倘若双方无法达成一致意见，那么法院将会依据实际情况作出判决。
倘若夫妻双方在购房之时就对房产的份额有明确的约定，那么就按照约定的份额来进行分割。倘若其中一方在婚前支付了首付款，而在婚后双方共同承担还贷义务，那么对于共同还贷的部分及其所产生的增值部分，应当给予未出资的一方相应的补偿。
在实际的司法实践过程中，法院会全方位地考虑夫妻双方在婚姻关系存续期间的贡献大小、婚姻持续的时间长短以及子女的抚养情况等诸多因素，以此来作出公平合理的判决，确保双方的合法权益都能得到妥善的保障。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
在婚后涉及有按揭的房子进行离婚分割这件事儿上，一开始得先确定这房产到底属不属于夫妻共同财产。要是属于夫妻共同财产，通常会按照这样一些原则来处理。
那没还完的按揭贷款，就被看作是夫妻共同的债务。房子现在的价值减去还没还清的贷款本金后剩下的净值，就由夫妻双方一起商量着怎么分割。要是商量不拢，法院就会根据实际的情况来做出判决。
要是夫妻双方在买房子的时候就把各自的份额给明确约定好了，那就按照约定的份额来分割就行。要是其中一方在结婚之前就已经付了首付款，然后婚后一起还贷款，对于这共同还的贷款部分以及它增值的部分，就得给没出这笔钱的那一方给予相应的补偿。
在实际的情况当中，法院会把夫妻双方在婚姻里的贡献大小、婚姻持续的时间长短以及子女的抚养情况等等这些因素都综合起来考虑，然后做出一个既公平又合理的判决，这样就能尽量让双方都觉得满意。