房屋过户费用归属需依合同约定。依据相关法律规定，过户费用一般应由卖方承担，但具体需看合同条款。《合同法》规定，合同内容应明确费用承担方，未明确则可能产生纠纷。不及时处理可能导致过户受阻，影响房产权利确认。
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房屋过户费用处理方式多样。常见为按合同约定执行，或由双方协商确定。选择时应考虑合同内容、交易习惯及公平原则，确保费用分担合理合法。
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过户费依约而定。操作如下：1.首先查看合同，有约定按约定执行；2.合同无约定，双方协商确定费用承担；3.协商不成，可诉诸法律，依据《合同法》等法规裁决。确保费用处理公正合理，避免后续纠纷。