商服用地拆迁需按多方面赔偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，赔偿包括地上物补偿、设备搬迁安装费、停产停业损失等。不及时处理可能导致企业权益受损，影响经营发展。
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商服用地拆迁常见处理方式为协商或诉讼。应先尝试与拆迁方协商，达成合理赔偿协议；协商不成时，可依法提起诉讼，维护自身权益。选择方式需根据具体情况和赔偿需求决定。
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商服用地拆迁需赔偿。操作如下：1. 收集证据，如房产证、经营许可等；2. 与拆迁方协商，提出合理赔偿要求；3. 若协商无果，咨询律师，准备法律材料；4. 提起诉讼，通过法律途径争取赔偿。