公摊面积的计算如下：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
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可以详询当地的管理部门确定
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你好，根据合同约定处理