买卖不破租赁原则下，房屋过户不需租户搬离。依据《合同法》等相关法律，租赁权随所有权转移，旨在保护租客权益。若不及时处理租赁关系，可能导致新业主无法顺利行使所有权，引发纠纷。
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买卖不破租赁处理：1. 协商，房东与租客依据法律原则，协商过户与租赁事宜；2. 若协商无果，房东或租客可准备证据，向法院提起诉讼，要求法院根据《合同法》等判决；3. 法院判决后，按判决结果执行，确保双方权益。
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处理买卖不破租赁问题，常见方式有协商、诉讼等。协商是首选，双方可依据法律规定，友好协商解决方案；若协商不成，可通过法律途径诉讼解决，法院将依据法律原则判决。